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3-Zimmer Dachgeschosswohnung VERKAUFT

Objektdaten

3-Zimmer Dachgeschosswohnung VERKAUFT

 

Kennung 5107
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87m²
Stellplatzmiete 75,00 €
Baujahr 1990
Einbauküche Ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etage 3
Gäste-WC Nein
Zustand Saniert
Balkon/Terrasse Ja
Wohngeld 350,00 €
Stellplatzanzahl 1
Küche vorhanden Ja
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet Ja
Heizungsart Fernwärme
Lage Deutschland-83024 Rosenheim
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision 3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die hier angebotene schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Süden Rosenheims. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet eine zusätzliche Galerie. Die Galerie ist vom Wohnzimmer über eine Holztreppe erreichbar. Der große Südwestbalkon und ein weiterer Balkon sind Highlight der Immobilie. Neue Balkontüren, Dachflächenfenster und Badeinrichtung runden den super gepflegten Zustand der Wohnung ab. Die Einbauküche ist vom Wohnbereich zu begehen und ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Fahrradraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Keller machen das Objekt perfekt. Bis zum 30.04.2021 wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Danach steht Diese zum Selbstbezug bzw. zur Neuvermietung zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsanlage Fernwärme
großer Südwestbalkon und weiterer Balkon mit Panoramablick und Mangfallblick
saniertes Badezimmer
neue Balkontüren
neue Dachflächenfenster
Holzeinbauten
zusätzliche Galerie durch Holztreppe vom Wohnzimmer erreichbar
gepflegte und schöne Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Süden von Rosenheim.
Das Stadtzentrum Rosenheims ist wenige Minuten entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadt und Land. Rosenheims Innenstadt bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und eine Fußgängerzone mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Besondere an dieser Wohnung ist der unmittelbare Zugang zum Mangfalldamm. Von hier aus erreichen Sie die Rosenheimer Badeseen, als auch viele Ausflugsziele ganz bequem und schnell.

Die Lage der Wohnung ist als optimal anzusehen: ruhige Wohnlage und nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Rosenheim.
Die Anschlußstelle Rosenheim der A8 München - Salzburg und A93 Kufstein, ist ca. 3 km von der Immobilie entfernt.


Mehr Infos zur kreisfreien Stadt Rosenheim finden Sie unter diesem Link:
https://www.rosenheim.de/stadtinformation/index.html#page=6

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Energieangaben

0
200
>400
60
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 60 kWh/(a⋅m²)
Baujahr 1990
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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