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Großzügiges Bürorgebäude mit bester Anbindung

Objektdaten

Großzügiges Bürorgebäude mit bester Anbindung

 

Kennung 5130
Objektart Büro- und Geschäftsgebäude
Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 2010
Balkon/Terrasse Ja
Küche vorhanden Ja
Etagenzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Wärmepumpe
Lage Deutschland-83064 Raubling
Preis Auf Anfrage
Provision 3,00 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Flexibilität in der Raumgestaltung, Raum für Kreativität in ruhiger Lage und gute Erreichbarkeit: all das und vieles mehr bietet Ihnen das besondere Objekt „Lichtblick“ in Raubling. Das großzügige Büro- und Seminarhaus entstand 2010 und bietet beste Ausstattungskriterien. Der Ausblick von allen Räumen des Hauses auf die Bergwelt sowie der weitläufige Gartenbereich mit Terrassen ist einzigartig.
Über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich werden Sie in das Büro geleitet, von dem die langgestreckten Gänge in die einzelnen Räumlichkeiten führen. Ein weiteres Highlight lässt nicht lang auf sich warten - die moderne, helle Küche mit dekorativer Lichtwand lädt zu gemeinsamen Pausen und Besprechungen ein. Ein weiterer separater Eingang für die Büroräume bietet hohe Flexibilität der Nutzbarkeit. Vier Büros, ein weiterer, sehr großer Raum - ursprünglich als Seminarraum angedacht - bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die großzügige Einbauküche, ein Freiseitz sowie eine vor dem ehemaligen Seminarraum liegende große Terrasse macht dieses Gewerbeobjekt zu einem Platz, der Arbeiten und Wohlfühlen vereint. In Abhängigkeit von Langfristigkeit der Miete und gewünschten Umbauten des Objekts wird ein marktgerechter Mietpreis festgelegt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze. Der Mietpreis ist netto angegeben und versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Das Energiespargebäude mit Wärmepumpe - bei dessen Entstehung überwiegend biologische Baumaterialen verwendet wurden - entstand als Seminar- und Heilzentrum. Die zukünftige Nutzung kann individuell gestaltet werden.

Lage

Die verkehrsgünstige Lage in Raubling nahe dem Autobahndreieck Inntal ermöglicht beste Anbindung an die Autobahnen A8 München-Salzburg sowie A93 Rosenheim-Innsbruck.

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Im Inntal eingebettet liegt das Gemeindegebiet Raubling 10 km südlich von Rosenheim. Nach München Hauptbahnhof sind es 70 km, zum Flughafen München 90 km. Rosenheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die verkehrsgünsige Lage bietet außerdm gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit nach München, Innsbruck und auch Salzburg.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Energieangaben

0
200
>400
160,3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 160,3 kWh/(a⋅m²)
Baujahr 2010
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

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