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Idyllisches Mehrfamilienhaus direkt am Hochecklift - VERKAUFT

Objektdaten

Idyllisches Mehrfamilienhaus direkt am Hochecklift - VERKAUFT

 

Kennung 5124
Objektart Häuser
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160m²
Baujahr 1959
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Lage Deutschland-83080 Oberaudorf
Kaufpreis 540.000,00 €
Provision 3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Eingebettet in herrlicher Umgebung liegt dieses zum Verkauf stehende, 1961 erbaute, Zweifamilienhaus zuzüglich eines Appartements. Dadurch sind vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung entstanden. Das Hanggrundstück ist nach Osten ausgerichtet. Von der großzügigen Terrasse hat man einen malerischen, freien und unverbaubaren Blick auf die Voralpen. So etwas findet man nicht mehr sehr häufig. Das Anwesen wurde bis jetzt von den Eigentümern selbst genutzt und teilweise fest und ferienvermietet. Aufgrund der Aufteilung in drei Wohneinheiten ist das Haus vielseitig nutzbar z.B. als Zwei-Generationen-Haus und das kleine Appartement als Büro. Zur Hocheck Bergbahn sind es wenige Gehminuten. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.

Ausstattung

- umgebaut und erweitert (2010 neue Fenster, neue Heizung, neues Dach, teilw. Böden)
- Modernisierungsarbeiten sind je nach Anspruch/Bedarf des künftigen Eigentümers erforderlich
- idyllische Lage des Hauses
- herrliche Terrasse mit freiem, herrlichen Blick auf den Ort und auf das Kaisergebirge
- schnelle Verbindung von München
- Garage und Nebengebäude (vielseitig nutzbar als z.B. Werkstatt, Abstellraum etc.)

Lage

Idyllisch im Alpenvorland im bayerischen Inntal - direkt an der Grenze zu Tirol - liegt der bekannte Luftkurort Oberaudorf. Die markanten Gebirgsmassive jenseits des Inn - „Zahmer Kaiser“ und „Wilder Kaiser“ - krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen Oberbayerns. München, Innsbruck, der Chiemsee oder Salzburg sind schnell erreichbar. Der Ort erfüllt die Erwartungen einer idealen und ländlichen Wohnlage. Die Voraussetungen für Familen sind optimal. Es gibt Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Brannenburg/Realschule, Raubling/Gymnasium und in der kreisfreien Hochschulstadt Rosenheim. Zu allen Orten gbit es Bus- und Bahnverbindungen.
Die Gemeinde mit ihrem hübschen Ortskern, rund um den Bereich der Pfarrkirche, ist infrastrukturell bestens ausgestattet – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bekannt ist Oberaudorf auch durch seine unterschiedliche und gute Gastronomie. Oberaudorf besitzt eine eigene Anschlussstelle an der Inntalautobahn A 93 (Rosenheim - Kiefersfelden) und hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Rosenheim–Kufstein.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Energieangaben

0
200
>400
267,4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 267,4 kWh/(a⋅m²)
Baujahr 1959
Befeuerung/Energieträger Öl
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

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Tel.: +49 8031 235292

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