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Traumhafte Penthousewohnung mit Kamin und umlaufender Dachterrasse

Objektdaten

Traumhafte Penthousewohnung mit Kamin und umlaufender Dachterrasse

 

Kennung 5109
Objektart Penthouse
Zimmer 3
Wohnfläche 170,6m²
Baujahr 2015
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Etage 3
Barrierefrei Ja
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC Ja
Zustand Neuwertig
Möbliert Teil
Balkon/Terrasse Ja
Wohngeld 603,00 €
Stellplatzanzahl 2
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fernwärme
Lage Deutschland-83024 Rosenheim
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Provision 3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das Penthouse befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im Westen Rosenheims. Der großzügige und offen strukturierte Wohnraum bietet einen exklusiven Wohnkomfort durch Ausstattungen wie eine offene bulthaup-Küche, inklusive zweiter, räumlich abtrennbarer Spülmöglichkeit, sowie einen Gaskamin und Hifi Board. Die Wohnung besitzt außerdem einen direkten Zugang durch einen Personenaufzug. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separat abgeschlossener Raum im Keller gehören zu dem wunderschönen Penthouse und sind im Kaufpreis enthalten. Der Blick auf das atemberaubende Alpenpanorama, den man von der umlaufenden Terrasse hat, ist von besonderem Reiz.

Ausstattung

Diese Penthousewohnung überzeugt mit Luxus-Ausstattung und ausgewählten Materialien.
In der gesamten Wohnung sind geölte Eichendielen verlegt, sowie hochwertige Fliesen in den Bädern, passend zur stilvollen Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennung. Eine halbverglaste Wand bildet eine einzigartige Verbindung vom Schlafzimmer zum Bad.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine helle, offene Küche mit Kücheninsel von bulthaup (Modell b1) mit integrierten Miele-Geräten und Dampfgarer, sowie zwei nebeneinander liegenden Induktionskochfeldern. Ein weiteres Highlight ist eine zusätzliche, räumlich abgetrennbare Spülmöglichkeit, die sich neben der Hauptküche befindet.
Eine echte Besonderheit ist der moderne Gaskamin, der dem offenen Wohn- und Essbereich eine charmante Atmosphäre verleiht, sowie ein Hifi Board mit toller Soundanlage. Im Flur garantiert ein schwebend befestigtes weißes Sideboard Stauraum und erfüllt alle Designansprüche. Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, sowie elektrischen Lamellen zur Raumverdunklung.
In allen Bädern/WC, welche passend zur Wohnung voll möbliert sind, im Flur und auf der Dachterasse sind Designleuchten angebracht. Der Aussenbereich verfügt über drei großzügige Terrassen, die von jedem Zimmer aus begehbar sind und einen beeindruckenden Alpenblick garantieren. Die große, an Küche und Wohn- und Essbereich angrenzende Terrasse verfügt über eine Markise. Zusätzlich ist der Aussenbereich mit einem Metallgerätehaus vom namhaften Hersteller Biohort ausgestattet, was es ermöglicht jegliche Utensilien der Dachterasse unterzubringen und zusätzlichen Stauraum generiert.
Bei den beiden Tiefgaragenparkplätzen handelt es sich um XL Größen. Diese bieten Platz für drei PKW`s.

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Westen von Rosenheim.
Das Stadtzentrum Rosenheims ist wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage ist eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhe. Rosenheims Innenstadt bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und eine Fußgängerzone mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine ruhige Wohnlage, nur zwei Kilometer zum Bahnhof, acht Minuten zu Fuss zur Fachhochschule Rosenheim, eine perfekte Anbindung an die Autobahn A8 München Salzburg, sowie A93 Kufstein Innsbruck lassen die Lage der Wohnung als optimal ansehen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Energieangaben

0
200
>400
96
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a⋅m²)
Baujahr 2015
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

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